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        關于留學租房的幾點建議
        來源: 發布人: 發布日期:2020.04.26
        正文信息

        出國留學自己租房是很多中國留學生的選擇,出于安全和方便的考慮,金矢還是建議第一年的中國新生選擇入住學校宿舍,等到熟悉了環境之后,第二年再出去選擇自己租房。

        那么,初來乍到的學子如何才能順利的租到房子,金矢有幾點建議:

        1、  通過正規中介或可靠的好友介紹來租房:如果是在私人發布的租房網站上找房的話,就得好好考察一番,做好功課。

        2、  決定租房子以前,需要仔細查看房子的情況:首次入住時,房東必須向你提供詳細的房產清單,要確保清單上包含所有的家具、設備,并要注明其狀況。若有任何不滿或破損的地方立即向房東提出。另外,要記得拍照,并將附件發給房東。

        3、  仔細閱讀合同細則:租賃合同通常都比較長,術語較多,但這是你唯一可以與房東講理的依據,因此要確保仔細地閱讀整個合同,查看是否有漏洞。

        4、  查看房東信用度:有些房東可能會騙取學生的錢,當你的房屋出現損壞需修理的情況時,往往要等上相當長的一段時間,甚至要自己修理。在退押金的時候,也可能會找借口扣除你不少錢。所以,在租房之前,到網上查一下信息,確保你的房東是講信用的。

        5、  不要一個人簽一套房子:如果還沒有找好室友,自己一個人簽一套房子可千萬要謹慎(建議不要輕易這樣做,否則后面會比較麻煩)。必須在簽合同前跟房東確認好,如果你尚未找到其他合租者,整套房子的房租是否由你全部負擔,土豪隨意。

        6、  關于租住學生的權利:簽署合同后,沒有經過法庭允許及一系列程序,房東沒有權利驅逐你。同樣,如果你簽的是固定合同,房東沒有權利提高房租。

        除此之外,你還要考慮以下因素:

        A) 地理位置,方便程度,交通,設施情況,附近的安全狀況等等。

        B) 房屋情況:衛生,面積,空調,供暖,通風,光照,電源接口及其網絡接口。

        C) 租金多少?包括什么(水、電、天然氣、網絡、有線電視、電話、洗衣、污水、垃圾、停車)?

        D) 何時、怎樣付房租?

        E) 房子里面是否有家具?

        F) 什么條件下押金可全部退回?

        G) 租期多長?如果提前退租,是什么情況?

        H) 若有室友合租,一旦某一人離開,由誰負責該部分的房租?

        I) 房子由誰來維護和維修?

        J) 關于轉租是否有特別的規定?

         

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